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离婚后房归对方,我还能用公积金贷款买房吗

zuimei

1、根据公积金贷款政策,申请公积金贷款后,配偶一方可以添加另一方作为共同还款人,共同偿还公积金贷款。 不过,申请这项业务时,夫妻双方都需要持有身份证和结婚证。 申请贷款信息变更时须将原件和复印件一并提交至公积金中心。

2、那么,如果离婚,配偶一方还能用公积金贷款买房吗? 公积金贷款买房还算第一套房吗? 据了解,只要之前没有使用过公积金贷款,无论是哪一套房子,都会购买现在的房子。 购买的房屋适用首套房公积金贷款利率。

但作为共同还款人,你一开始就和借款人是同一还款人。 简单来说,就是用公积金买房。 如果用公积金贷款再买一套房子,就算第二套房了。

3、公积金第二套房贷款判定规则:贷款按时间,不按房子。

1、公积金第二套住房贷款政策:第二套公积金个人住房贷款最高不超过50万元(含),首付比例不低于60%。 贷款利率按照同期首套房公积金个人住房贷款利率执行。 1.1 倍执行

2、商业贷款第二套房认定规则:认定房屋、认购贷款

3、商业贷款第二套房政策:首付至少60%,利率上调10%

注:以上根据武汉市住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策介绍。 事实上,各地公积金政策有所不同,具体政策应以当地公积金中心为准。

扩展信息:

1、贷款条件

1、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 未参加住房公积金制度的职工不得申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度的人员申请住房公积金个人购房贷款还须符合以下条件:即申请前连续缴存住房公积金不少于六个月贷款。 这是因为,如果员工缴纳住房公积金的行为异常且间歇性,则意味着其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方已申请住房公积金贷款。 在配偶还清贷款本息之前,配偶双方不得再次申请住房公积金贷款。 因为住房公积金贷款是为满足职工家庭基本住房需求而提供的金融支持,是“住房保障”金融支持的一种。

4、贷款申请人申请住房公积金贷款时,除具有相对稳定的经济收入和偿还贷款能力外,不得有其他影响还款能力的数额较大的未清债务住房公积金贷款的情况。 当职工背负其他债务时,发放住房公积金贷款风险很大,违反住房公积金安全运行原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。 申请组合贷款时,公积金贷款和商业住房贷款的贷款条件必须一致。

2、住房公积金购买

使用公积金买房“三注意”

首先,公积金不能直接用作购房首付。 公民如果想通过住房公积金贷款买房,需要先消费后提取,即先付首付,然后携带自己或夫妻的身份证、户口本。 如果已婚,需向当地住房提供结婚证等证明材料。 公积金管理中心提取其公积金存储余额。

其次,公积金提取总额不能超过购房缴款总额。 例如,公民贷款购买房屋总价为20万元,公积金余额为30万元,则只能提取20万元公积金,剩余10万元公积金不能提取。

*部分城市公积金贷款达60万。 比如:西安、成都、广州等很多地区特殊情况下可以达到70万人。

第三,还清公积金贷款后,可以用公积金买房。 无论是婚前还是婚后公积金贷款,只要配偶一方申请过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应的记录。 在最后一笔贷款还清之前,夫妻俩不能再使用公积金贷款购买二套房。

但如果首套公积金贷款已还清,夫妻双方再次使用公积金贷款购房的,仍视为首次购房,不受购房政策限制。第二个家。

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