1.婚姻法分割财产时父母的首付如何确定？
1、如果父母一方出资购买房屋，离婚时财产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第七条第七条 父母一方婚后为子女购买的房产，且产权登记在投资人子女名下的，可以视为仅依照婚姻法第十八条第（三）项的规定仅限于财产权。 如果其中一名子女赠送礼物，则该房地产应被视为配偶一方的个人财产。
此时，如果一方父母婚后出资购买了一套房子，且产权登记在子女名下，则属于给子女的赠与，保管期间与对方没有任何关系婚姻的时期。 如果离婚，该财产将被视为配偶一方的个人财产，不会分割。 。
2、如果父母双方出资买房，离婚时财产如何分割？
《婚姻法司法解释三》规定，以父母双方出资购买的房产进行投资，且产权登记在其中一个子女名下的，该房产可视为双方共同所有。各方按照其母公司的出资份额，但各方另有约定的除外。
婚后以父母双方出资购买的房屋，无论产权登记在哪一方，离婚时均按照出资份额进行分割。
3、如果一方婚前购买了房屋，离婚时财产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并申请银行贷款，并以夫妻共同财产偿还贷款的结婚后，房产登记在首付一方名下，离婚时，房产由双方协议解决。 依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于产权登记当事人，未清偿的贷款为该财产当事人的个人债务权利登记。 婚后双方共同偿还的金额以及相应增加的财产价值，离婚时由产权登记一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则向对方补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，该房屋也将是配偶一方的个人财产，离婚时该财产不会分割。
4. 如果你在父母名下买房，离婚时财产如何分割？
《婚姻法司法解释三》第十二条 婚姻存续期间，双方以夫妻共同财产，以父母一方名义购买参加房改的房屋，产权登记在父母之一的名字。 离婚时，对方主张该财产应视为夫妻共同财产。 如果房屋被分割，人民法院不予支持。 购买房屋时投入的资金可以视为债务。
此时，双方用共同财产以父母的名义购买了房子。 如果产权登记在父母一方名下，则该房屋的产权归父母一方所有。 离婚时，不属于夫妻共同财产，不能分割。 按照出资额清偿出资额只能算作债权。 。
5、按揭贷款买房，财产如何分割？
通过抵押贷款购买的房屋的所有权具有特殊性。 婚姻存续期间，双方用共同收入偿还银行贷款本息，因此只能确定该房屋现值属于夫妻双方。 关于房屋产权的分割，实践中，分割夫妻共同财产时，原则上应当均分。 根据生产、生活的实际需要、财产来源等，由双方协议办理。 根据我国《婚姻法司法解释（二）》第21条，仅规定：“离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋发生争议的，协商不能达成协议的，人民法院不予判决房屋的归属，应当根据当事人的实际情况作出判决。”在两种情况下会区别对待：第一，如果配偶一方在婚前支付了房屋费用，则该房屋必须是配偶一方在婚前的个人财产。 其次，结婚后，房屋抵押贷款的偿还由双方共同支付，应属于双方共同财产，并按照抵押金额进行分割。
二、新婚姻法关于婚姻共同财产的规定
《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日起施行）第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫共同所有和妻子：
（一）工资、奖金、劳动报酬；
（二）生产、经营、投资收入；
（三）知识产权收入；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
（五）其他应当属于夫妻共同所有的财产。
丈夫和妻子有平等的权利处理共同财产。
在新婚姻法下的房产分割方面，根据《婚姻法解释（二）》精神，增值部分按照婚后一方个人财产投资所得收入计算。 这种收入也被视为夫妻的共同财产。 配偶双方有平等的权利处理共同财产。
《婚姻法》规定了夫妻离婚时父母出资购买房产的多种情形。 需要注意的是，在分割房产之前，要准确界定夫妻双方的共同财产。 只有做好了这些准备工作，才可以分割财产。 对于非共有财产的侵害，在起决定性作用之前，原则上夫妻双方应当平等分割。 特殊情况需要司法界定来确定。
