离婚财产分割是指夫妻共同财产的分割，是指离婚时将夫妻共同财产依法分割为各自个人财产。 现行婚姻法第十七条至第十九条明确，夫妻共同财产是夫妻关系存续期间取得的财产，并以列举、概括的方式规定了夫妻共同财产的内容。 。 法律还规定，夫妻共同财产有两种分割方式，即协议分割和判决分割。 离婚时，双方有合法夫妻财产约定的，从其约定。 一方的独特财产属于他或她。 夫妻共同财产一般应当平均分割，必要时也可以不等分。 如有争议，由人民法院依法作出裁决。
分割财产时，还需要根据分割财产的方式将财产分为共同财产和个人财产两种。
2.现行婚姻法：离婚后财产如何分配
（一）该房产属于共同财产，不存在权属纠纷。
1、双方均主张房屋所有权并同意竞买的，应予许可；
2、一方主张房屋所有权的，评估机构按照市场价格对房屋进行评估，获得房屋所有权的一方向另一方提供相应补偿；
3、若双方均未主张房屋所有权，则根据当事人的申请，对该房屋进行拍卖，所得价款将进行分割。
（二）婚后，双方对一方婚前拥有的房屋进行修缮、装修或者拆除的。 如果离婚时产权没有发生变化，房屋仍属于产权所有人，增值部分属于对方的部分由房屋承担。 业主以折扣补偿对方。 例如，一方花费50万元购买了一套房子。 双方出资装修后，房子升值30万元，总价值80万元。 那么升值的30万元要平分； 如果已经扩建，则扩建部分的房屋应视为夫妻共同财产。
（三）婚前一方租赁、婚后以共同财产购买的房屋，且房屋所有权证登记在一方名下的，视为夫妻共同财产。
（4）根据最新婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母双方出资购买房屋的，该出资应当视为个人对子女的赠与，但符合以下条件的除外：父母明确捐赠给双方；
双方结婚后，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为配偶双方的赠与，但父母明确向一方明示的除外。
（五）离婚过程中，双方当事人对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋发生纠纷，经协商不能达成协议的，由人民法院判决该房屋的归属。 一般会根据实际情况等因素来决定由哪一方负责，比如哪一方负责抚养孩子。 使用。 当事人取得房屋完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
3. 将房地产视为动产
夫妻离婚时，只能要求分割或处分共同财产，而另一方不能对一方的个人财产主张权利。 根据我国《婚姻法》，下列情况的房屋被视为一方个人财产：
（一）一方婚前购买的房屋，在付清全部款并领取房产证后，确认为婚前一方个人财产；
（二）一方在婚前或者夫妻关系存续期间通过继承或者赠与取得不动产，被继承人或者赠与人在遗嘱或者赠与合同中明确约定继承人或者受赠人仅为夫妻一方的；妻子，即视为夫妻。 一方的个人财产。
房子虽然是夫妻俩实际居住的，但不一定是双方的共同财产，所以分割前必须确定财产的性质。 离婚时只能处理共同财产，需要根据房屋的具体情况采取不同的处理方式。 有时，虽然被视为属于一方的个人财产，但另一方也可以要求分割婚后增加的价值。
