1、如果婚后夫妻双方出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？
首先要明确，财产权是共同财产，无论房产证上是一方还是双方的名字。 其次，明确房产价值，即房子的价值，是按照市场价格计算的，而不是按照原购房合同金额计算的。 再次，区分权益部分和债务部分。 如果涉及贷款，请先删除贷款部分。 也就是说，获得房屋的一方向未获得房屋的一方支付房屋价值的一半，获得房屋的一方单独偿还剩余的本金和利息。
2、如果夫妻一方在婚前支付了全部房款并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？
根据最高人民法院《婚姻法司法解释（二）》规定，由于夫妻一方在婚前支付了全部房屋价款，并取得了房产证，该房屋属于婚前财产。 因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方在婚前通过按揭贷款购买了房屋，并取得了房产证。 结婚后，夫妻俩共同偿还贷款。 离婚后房子如何分割？
房屋虽为婚前一方购买，但婚后房屋增值及共同偿还贷款的，除夫妻双方另有约定外，应视为共同财产。 需要注意的是，共同偿还贷款，无论一方以个人工资还是双方工资偿还贷款，均应认定为夫妻共同财产。 当然，如果一方确实能够证明还贷资金来自个人婚前财产，那么这部分就不应认定为夫妻共同财产。
4、夫妻一方在婚前支付了部分房款，但婚后取得了房产证，离婚后双方共同偿还贷款的房屋该如何分割？
虽然房产证是产权凭证，是证明房屋所有权关系的法律文件，但并不意味着婚后凭借房产证取得的房屋就应该是婚后财产。 财产来源必须分为婚前和婚后两部分。 进行分段。
5、夫妻一方在婚前支付了部分房款，婚后共同偿还贷款，或者一方用个人财产偿还贷款但房屋价值增加的，未取得房产的房屋该如何处理离婚时离婚证可以分割吗
根据最高人民法院《婚姻法司法解释（二）》规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者未完全取得所有权的房屋发生纠纷，无法协商解决的，人民法院不予判决。房屋的归属，应根据实际情况对房屋的归属作出判断。 当事人可以根据情况进行判断。 取得房产证后，任何一方将分别向法院提起诉讼。 此外，最高人民法院民事第一法庭的相关解释明确，法院对房屋所有权判决不当的范围包括：（一）购买福利政策性住房； （二）购买商品房； (3)购买经济适用住房。 购买上述三类房屋时，如果离婚时未取得房产证，法院不应直接对房屋的归属作出判决。
6、如果父母参与购房，孩子离婚后，房子如何分割？
根据《最高人民法院婚姻法司法解释（二）》第二十二条规定，父母在结婚前出资的，视为对子女的赠与，但另有约定的除外； 双方结婚后父母出资的，视为对子女的赠与。 除非另有约定，否则这是送给配偶双方的礼物。
实践中，还有一种情况：离婚时，一方突然提出买房的钱是向父母借的，而不是父母赠与的，并出示欠条来证明。 对此，法院一般的做法是先看对方的态度。 如果对方不承认，法院一般不会对债权或债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参与诉讼。 因此，在这类案件中，法院在分割房屋时，会告诉声称借钱的一方单独提起诉讼。
7、房产证上有第三人姓名。 离婚后房子如何分割？
例如，房产证上除了夫妻的名字外，还包含孩子的名字或者父母的名字。 对此，法院一般不会主动追加第三人，而是会采取以下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋财产分割不予审理，由当事人将在其他案件中提起诉讼； （二）根据当事人的申请，申请中止审理本案，并告知当事人另行提起财产分割诉讼。 后根据财产分割判决，对夫妻俩共同拥有的房屋进行了分割。
8、婚前双方出资购买房屋，但婚前取得的房产证上只有一方的名字。 离婚后房子如何分割？
上述情况离婚时，房产证上有姓名的一方在购买房屋时不承认对方出资的，该房屋将被视为其婚前个人财产，不会被分割。 如果无法证明其出资且并非捐赠给一方，法院将无法保护另一方的权益。 也就是说，即使对方出资，但无法证明出资，法院也不能责令一方提供适当的赔偿。
