1、冬天来了，又一家创业品牌公寓CEO辞职了。
郑州摩飞公寓首席执行官刘达已确认辞职。 卸任后，他将继续担任莫非战略顾问，张德明将接替他担任首席执行官。 他辞职的主要原因可能是，正如他在《致莫非兄弟姐妹的信》中所言，未能为投资者创造更多价值，面临经营问题。 摩飞公寓由互联网创业团队打造，3年前在郑州创立。 以其自主研发和运营系统的IT技术能力而闻名。
房东评论
住房租赁市场寒冬已至。 随着租赁淡季、资金紧张、高压政策频繁逆转，中小公寓机构乃至大型品牌公寓的生存都成为问题。 不仅品牌公寓洗牌加剧，品牌公寓团队也面临全面洗牌。 我感叹时代的变迁，感谢先行者的付出。 寒冷的冬天，希望大家能够在一起取暖，继续前行。
2、多地发文加强长租公寓监管！ 不得强迫或欺骗租户使用“租赁贷款”
南方都市报报道，北京、上海、广州、深圳、浙江等多省市发布长租公寓监管信号。 其中，上海、浙江分别发布规范性文件，对租赁贷款、房间空气质量、长租公寓累计资金流向等重点问题提出明确监管要求。 “强迫或诱导签订租赁贷款、出租房屋空气质量不符合要求”等行为将涉嫌违法违规。
房东评论
长租公寓发展中出现的问题已成为严重的社会事件。 地方政府加强监管，必然导致公寓居住空间的减少和市场的洗牌。 公寓机构的发展要放慢脚步，真正由租户的需求驱动。 ，保障租户利益。
3、东莞：出租房屋消防安全不达标，须整改后方可出租。
东莞市巡警支队相关负责人表示，相比国家和省对租赁住房管理的规定，东莞的《规定》将会更加严格。
房东评论
公寓消防标准一直是公寓管理中的灰色地带。 一旦全国范围明确公寓需要防火，大量公寓将面临整改问题，有的甚至无法整改。 因此，公寓消防标准对于当前的住房租赁市场来说可能不太现实，但一定是未来的方向。
4、厦门多维度推动住房租赁发展，租赁住房超过16万套。
厦门共培育住房租赁公司37家，经营管理租赁住房16万余套，约占全市住房租赁市场总量的9.4%。 37家租赁公司中，国有企业14家，民营企业23家。 今年已出让租赁住房用地1块； 探索利用农村集体储备开发用地。 目前，全市已批准农村预留开发土地租赁住房项目31个，用地面积121.5公顷。
房东评论
作为经济活力更强的新一线城市，厦门在政府和市场的共同推动下，住房租赁快速发展。 目前，租赁住房建设用地供应将持续扩大，将促进行业快速发展。
5、8.88公顷！上海浦东某地块功能调整为出租住宅用地
《上海市浦东新区洋泾社区单元控制性详细规划2-04街区局部调整（深化实施）》（草案）正在浦东新区国土资源局网站公示。 2-04-01地块将由原规划中的商业服务业用地（C2）调整为出租住宅用地混合商业服务业用地。 2-04小区2-04-01容积率由1.31调整为3.0； 建筑高度也相应调整。
房东评论
洋泾紧邻陆家嘴，是上海乃至世界的经济中心。 住房需求量非常大。 政府通过盘活现有土地，不仅解决了市场预期的住房需求，而且实现了区域经济的振兴，最终促进区域经济的发展。
6、世联银行：拟与中诚投资共同设立30亿长租公寓预售基金
深圳市世联行房地产咨询有限公司公告称，公司拟与中城投资共同投资收购优质长租公寓资产，设立基金。 该基金暂定名为“中城石联红铺长租公寓预售基金”，由中城投资旗下私募基金管理人中城荣耀作为普通合伙人发起设立。 基金总规模预计30亿，期限5+1+1年，共同用于收购长租公寓优质资产。 公司与基金将以15%:85%的出资比例共同收购优质长租公寓资产（公司总投资不超过5.3亿元）。 在满足基金投资标准的前提下，将优先考虑公司控股子公司世联红。 浦运营管理收购的集中式公寓。
房东评论
公寓市场洗牌加剧，大量公寓经营已难以为继。 此时，机构的资本和运营能力受到极大考验。 虽然低价收购优质资产是大型机构扩张的良机，但过度盲目也会带来不良后果。
7.新疆规范住房租赁市场行为发布住房租赁合同示范文本
《正文》分出租人和承租人两部分，共十四条。 条款很明确。 合同必须载明出租人和承租人的基本信息、房屋的基本情况、房屋的租赁和登记情况、租赁期限和交付、租金和押金、承担其他相关费用的方式、方式完成交易以及房屋的维护和修理。 、转租、其他特殊情况、合同终止、违约责任、其他协议、争议解决方式、合同效力等。
房东评论
一旦强制使用租赁合同范本，就可以避免市场上的机会主义行为。 示范合同明确、明确地规定了市场租赁规则，有利于让租户更放心，从而促进行业健康发展，让公寓无后顾之忧。
8、30余位品牌公寓CEO参会。 房东CEO年会将于11月16日在上海举行。
由房东主办的第二届中国品牌公寓CEO年会将于11月16日在上海举行，30余位品牌公寓CEO参会，其中包括行业龙头企业自如、魔方、蛋壳等，云集众多权威机构和行业领袖为行业发声，聚焦行业结构、国家政策、市场趋势、资产证券化等方面，引导市场向良性发展，寻求新机遇。
房东评论
今年下半年行业发生的多起恶性事件，让我们认识到公寓危机不可避免。 然而，下半场危机也意味着机遇。 行业洗牌更有利于良币驱逐劣币，更有利于健康发展。
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