物业地下车库管理规定
1、第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2、物业停车位管理办法一般包括：停车位划分和分配。物业公司应当对小区内的停车位进行合理划分和分配，确保停车位的合理利用和公平分配。
3、地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。车库内不允许有危害公共卫生的行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声源。车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。
4、车库内严禁烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照车支路车礼让干路车先行，不得堵挡道路和车库出入口。
车库住人违法吗该谁管
车库住人政府不管，虽说车库不宜住人，但是车库住人并不违法，并且从目前我国国务院颁发的《物业管理条例》来看，对于“车库住人”的问题没有任何相关规定，法无禁止即不违法；所以车库住人政府是不管的。
车库住人违法吗车库住人并不属于违建，但车库住人是不被允许的。有的车库空气质量差、空气不流通，存在各种安全隐患，对人的身体健康和生命有着威胁，因此还是不要住在车库。
向房产部门举报。车库是不可以住人的，发现车库出租住人的情况可以向当地房地产管理部门举报。车库的房屋使用性质是不能用于住人的。如果是出租给别人的额，合同无效。
车库住人向哪个部门举报
1、您可以向当地的城市管理、城管、房屋和城乡建设、城市执法等部门进行举报。这些部门通常有权处理这类问题，并采取相应的行动，如责令停止违法行为、处罚违法行为人、强制清理车库等。
2、向房产部门举报。车库是不可以住人的，发现车库出租住人的情况可以向当地房地产管理部门举报。车库的房屋使用性质是不能用于住人的。如果是出租给别人的额，合同无效。
3、向当地房地产行政主管部门举报。向物业部门举报。向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
4、小区车库非法改装成住房可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门进行投诉。
