40年老房子国家有何规定
年前建成的房屋，经过相关部门的鉴定为危房，不能再继续居住和使用的房屋肯定会在拆迁范围内的。但具体是原拆原建还是其他方式还需要看具体政策。
不一定。一般商品房使用期是70年，但具体在住多久以后需要拆迁，需要根据房屋质量，或者经济规划，并非房龄超过40年就一定会拆迁的。目前动迁的房屋要么是政府征地，要么是开发商征地。因此，房子动迁与房屋时间长短没有直接关系。
多年老房子不拆迁的情况下可以继续住或出租，因为使用40年产权的房屋还在产权使用期内，通常住宅土地使用产权期限为70年；而商业用地产权年限则为40年；综合用地产权年限为50年。
法律分析：30多年的老房子政府出资对小区进行改造。
商铺40年到期后国家有什么规定
一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。
在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况： ①延长土地使用权期限。
根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
商铺40年产权到期后可继续缴纳土地出让金，就能够重新取得该商铺的土地使用权了。根据国家法律规定，产权40年的商铺到期后会自动进行续约。商铺产权40年指的是土地的使用权年限，40年到期只是该土地的租用时间，而不是房产。
法律主观：根据国家现在的规定，房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
40年产权的房子可以买吗?40年产权有房产证吗?
年产权房是有产权的，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。
年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。
根据中国的法律法规，40年产权的房子是可以购买的，但是还是建议大家在做决定之前要慎重考虑，不要冲动消费。关于40年产权的房子是否可以买的更多信息，接下来小编为您解答这个问题。
商业40年产权政策是什么
商业40年产权政策关于40年商业产权的政策就是，允许按照规定将商品房改建为出租房屋。但是相应的土地利用年限、容积率不变，只是之后土地的性质相应改变，改为居住用地。
国家对用地年限规定居住用地最高使用年限70年，商业用地最高年使用年限40年，根据《物权法》相关规定居住用房到期后自动续期。40年公寓到期后，不会收回，还可以自动续费。
法律分析：商业40年产权政策是出让的国有土地为商业用途的，最高土地使用权年限为40年。40年期限届满后，可以按照相关法律规定，办理续期。
国家对房屋产权年限的规定
房产产权年限是指土地使用权，房子永远是你的，但是土地是国家的，购房者指拥有使用权，住宅用地使用年限是70年，商业40年，综合50年。
商品房产权年限一般有70年、50年、40年，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
现在房子产权多少年房屋产权是永久的。虽然房屋是终身制，但土地使用权却不是终身制的。
住宅用地，产权年限是70年：一般民用住宅建筑用地；综合用地，产权年限是50年：教育、科技、文化、体育用地、工业用地、综合或其他用地；商业用地，产权年限是40年：商业、旅游、娱乐设施用地。
