物业欠费取暖纠纷的诉讼时效为3年。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期限】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。 法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间从债权人知道或者应当知道权利受到损害、债务人知道之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但权利受到损害之日起已超过二十年的，人民法院不予保护。 有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
2、物业欠费纠纷诉讼流程是怎样的？
1、原告提起诉讼。
2、法院受理案件后，将起诉书副本送达被告人。
三、被告应当在十五日内提出答辩状，法院应当在五日内将答辩状副本送达原告。 被告人未提交答辩状的，不影响审理。
四、法院决定立案审理时，应当提前三日通知当事人并公告。
5、法庭调查阶段包括：当事人陈述； 告知证人其权利和义务、由证人作证、宣读不在法庭的证人的证词； 出示书证、物证、视听资料； 宣读鉴定结论； 并读出检查记录。
6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言； 被告及其诉讼代理人答辩； 第三人及其诉讼代理人发言或者答辩； 以及相互争论。 法庭辩论结束后，审判长将按照原告、被告、第三人的顺序征求各方当事人的最终意见。
七、法庭辩论结束后，应当依法作出判决。 判决前可以调解的，仍可以进行调解。 调解不成的，应当及时作出判决。
八、宣判。
3、业主拖欠物业费，物业公司可以断水断电吗？
业主拖欠物业费的，物业管理公司不能断水断电。
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条【业主缴纳物业费的义务】业主应当按照约定向物业服务单位缴纳物业费。 物业服务提供者已按照协议和有关规定提供服务的，业主不得以不接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
业主违反约定，逾期不缴纳物业费的，物业服务提供者可以催促业主在合理期限内缴纳； 业主在合理期限内仍未缴纳物业费的，物业服务提供者可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务提供者不得通过停止供电、供水、供热、供气等催收物业费。
物业服务公司不负责供暖业务。 如今，城市供暖基本上都是集中供暖。 因此，业主缴纳的取暖费并没有交给物业公司。 如果业主拒绝缴纳供热费，供热公司将直接支付给业主。 停供时，物业公司与业主之间的欠费纠纷与供热公司无关。
