夫妻关系期间，父母一方支付首付，夫妻共同偿还贷款，离婚诉讼时未登记房产。 房产应该如何分割？
当今社会，离婚率逐年上升，离婚后财产分割的纠纷也很常见，尤其是父母一方婚后首付购买的财产分割。 这位律师以他在2021年办理的一个案件为例，供大家参考。
案件基本情况：
1、案由：离婚后财产纠纷
2. 聚会
原告（被上诉人）：李某芳
被告人（上诉人）：赵某明
被告人：赵华、赵平、陈某刚、戴某珍
第三人：招商银行广州花都支行
案件基本事实：
李某芳与赵某明于2010年3月16日登记结婚。2011年7月8日，李某芳、赵某明、陈某英（赵某明母亲）在嘉豪置业有限公司共同签订了《商品房买卖合同》。广州市花都区有限公司，以总价人民币1万元购买位于广州市花都区的房屋一套。 付款方式为：签订《商品房销售合同》并以人民币支付总房价的31%，剩余人民币需申请银行抵押贷款。 2011年11月25日，赵某明、李某芳作为借款人与第三方招商银行签订了《购房、建设、大修房屋抵押贷款合同》。 赵某明、李某芳、赵某华、陈某英为抵押人，约定赵明明、李某芳向招商银行借款人民币。 贷款期限为30年，适用公积金贷款利率。 涉案房屋首付由赵某父母出资。 2019年7月，赵某明的母亲去世。 涉案房产未取得房产证，《商品房销售合同》已备案。
2021年5月11日，赵某明与李某芳经法院调解离婚。 离婚时，双方均未处置涉案财产。 李某芳委托该律师向法院提起诉讼，要求分割涉案财产并要求被告赔偿。 根据李某芳的申请，本院委托评估公司对涉案房产进行了价格评估。 评估结论为，赵明明、李某芳离婚时（2021年5月11日）涉案房产市场价格为元。
另据查，赵华与陈某英为夫妻，共同生育了赵明、赵萍。 陈某刚、戴震是陈某英的父母。
案例焦点：
1、未办理房产证、仅办理合同登记的房产可以分割股份吗？
2、陈某英死亡后，李某英是否因赵某明继承的财产相应份额而享有相应的权利； 三、李某芳在涉案财产中的份额如何分割。
法院判决要点：
法院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干意见》第八条、《最高人民法院关于审理离婚案件财产分割问题的若干意见》和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》。 ）《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题解释三、第十五条、第一百四十四条，判决如下：
1、李某芳对广州市花都区涉案财产的权利份额归赵明所有，被告赵明应自本判决生效之日起十日内向李某芳支付0.76元;
2、驳回李某芳的其他诉讼请求。
