谢谢你的邀请。
随着离婚率的增加，夫妻之间的矛盾也越来越多。 如果无法达成协议，唯一的解决办法就是起诉法院离婚。 房子作为人生最大的资产，往往是夫妻之间争论的焦点。 那么夫妻离婚时财产该如何分割呢？ 上海法院将如何判决？
1、【父母出资保障】过去，父母出资通常按照婚前出资和婚后出资来区分。 父母婚前出资视为给子女的赠与，婚后出资视为给夫妻双方的赠与。 然而，现在法律观点正在发生变化，倾向于保护父母的出资，无论婚前还是婚后，父母的出资往往被视为仅是对子女的赠与，而不是对夫妻双方的赠与。
18、【结婚后，父母一方缴纳首付，产权登记在投资人子女名下，结婚后，用夫妻共同财产偿还贷款】
结婚后，父母一方支付首付购买房产，产权登记在投资者子女名下，并以夫妻共同财产偿还贷款。 没有单独的法律规则来处理这种情况。 根据婚后取得的情况，可以认定为夫妻共同财产。 您也可以参考婚姻法司法解释第三条。 如果房屋登记在投资者子女名下，该房屋即可认定为投资者的个人财产。 ，父母出资视为对子女的个人赠与，婚后贷款还款金额及相应增值比例视为夫妻共同财产，对方可获得折让离婚事件。
也就是说，母亲支付首付买房，如果产权仅登记在该方子女名下，则该房产可被视为一方个人财产或夫妻共同财产。夫妇。 但无论何种情况，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，还贷金额以及相应增加的房屋价值均属于夫妻共同财产。妻子。
《婚姻法司法解释三》第七条第七条 父母一方婚后为子女购买的房产，且产权登记在投资人子女名下的，可以视为仅依照婚姻法第十八条第（三）项的规定仅限于财产权。 如果其中一名子女赠送礼物，则该房地产应被视为配偶一方的个人财产。
如果双方父母购买的房产进行投资，且产权登记在其中一名子女名下，则该房产可视为双方按父母出资比例共同拥有出资，但当事人另有约定的除外。
《婚姻法司法解释二》第二十二条第二十二条：当事人结婚前，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为个人赠与子女的赠与，但父母明确表示向双方赠送礼物。
双方结婚后，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为对夫妻双方的赠与，但父母明确向一方明示的除外。
2、婚后贷款偿还及房产增值补偿的计算公式
【婚后还贷增值补偿计算】关于补偿金额、房屋购买价格、首付及其占总购买价格的比例、抵押贷款金额和利息金额，并应考虑双方夫妻共同财产的累计还款。 金额（含利息）及其占房屋还款和利息总额的比例，以及未偿还贷款和利息的金额。 实践中，法院采用不同的计算公式，有不同的计算方法。 区别在于婚前首付增加的价值是否算夫妻共同财产？ 是按照购房合同原价还是结婚时的房子价格：
1、最高人民法院民事一审庭编：《最高人民法院婚姻法司法解释（三）理解与适用》，人民法院出版社2011年版，第168页确定的计算公式为:
房屋补偿金=夫妻共同支付（含本金和利息）÷（房屋购买价+全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻双方认可的房屋现值）×50%
2、《婚前个人住房补偿金、婚后共同还贷、离婚分割等如何计算》，浙江省婚姻法研究会微信公众号，2018年8月8日微信推文（该方法已获批准）浙江省法学会婚姻法研究（这个公式的核心是：婚前财产的增值应该与婚后一方无关）。
房屋补偿金=夫妻共同支付（含本金和利息）÷（结婚时房屋价值+共同支付利息）×离婚时房屋价值×50%
1、以上两个增值率计算公式都有一定的道理，但计算的结果实际上是不同的。 一是从购房合同签订之日起计算增值部分，二是从结婚之日起考虑婚前首付。 不包括在增值共同所有权部分中。 法律上没有统一的计算和披露，各地法院的适用标准也不统一。
关于财产分割问题的具体细节，可以阅读钟涛律师撰写的文章。
